Casa à venda

CASA À VENDA NA REGIÃO NOBRE DO PINHEIRINHO! 6 QUARTOS. COM 200M² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM UM TERRENO DE 396M², ESTE IMÓVEL É PERFEITO PARA QUEM BUSCA ESPAÇO, CONFORTO E PRATICIDADE, EM UMA DAS REGIÕES QUE MAIS CRESCE E VALORIZA EM CURITIBA. DESTAQUES DO IMÓVEL - 6 QUARTOS COM ACABAMENTO EM LAMINADO, TRAZENDO ACONCHEGO E ELEGÂNCIA - 5 BANHEIROS COMPLETOS, TODOS MOBILIADOS E COM BOX - 4 SALAS ACOLHEDORAS, IDEAIS PARA RECEBER AMIGOS E FAMILIARES - 4 COZINHAS PLANEJADAS E FUNCIONAIS - LAVANDERIA PRÁTICA - QUARTO DE EMPREGADA - PORTÃO ELETRÔNICO PARA MAIOR SEGURANÇA E COMODIDADE LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO PINHEIRINHO. REGIÃO NOBRE, EM PLENA EXPANSÃO E CERCADO DE COMÉRCIOS A POUCOS METROS DO SUPERMERCADO AGRICER PRÓXIMO A TRADICIONAL ESCOLA LA SALLE FÁCIL ACESSO À CANALETA DO EXPRESSO BIARTICULADO, GARANTINDO MOBILIDADE UMA CASA COMPLETA, COM ÓTIMO ACABAMENTO E ESPAÇO DE SOBRA, PRONTA PARA OFERECER QUALIDADE DE VIDA OU SERVIR COMO INVESTIMENTO EM UMA REGIÃO DE ALTO POTENCIAL. IMOVEL NAO SE ENCONTRA AVERBADO

Oportunidade no Pinheirinho – Terreno Amplo com Casa e Alto Potencial Construtivo Localizado na Rua Valentin Nichele, nº 109, em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, este imóvel está atrás da Avenida Winston Churchill e próximo à Linha Verde, garantindo fácil acesso e excelente mobilidade. Inserido no zoneamento Eixo Estrutural Sul – Incentivo, é uma opção ideal tanto para moradia quanto para investidores e construtores que buscam potencial para empreendimentos residenciais ou comerciais. Características do terreno: Área total: 374 m²Dimensões: 11 m x 34 mImóvel em AD CORPUSSobre a residência: Área averbada de 129,15 m² (casa em laje);4 dormitórios;Sala ampla;Cozinha com armários embutidos;Copa;2 banheiros;Amplo espaço coberto nos fundos.Potencial construtivo: Há possibilidade de ampliação da área total para até 1.349 m², mediante aquisição dos terrenos vizinhos (também disponíveis), conforme ilustrado — excelente para projetos de maior porte. Diferenciais: Localização estratégica;Região com forte valorização;Versatilidade para moradia, locação ou incorporação.Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas. Entre em contato e agende sua visita para conhecer esse excelente investimento!

? Destaques do Imóvel Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e terreno amplo, ideal tanto para moradia familiar quanto para quem deseja área extra para lazer, trabalho ou renda complementar. ? ???? Características do Imóvel Casa Principal (Térrea) • Área construída: 122 m² ( não averbada ) • Ambientes bem distribuídos • Construção térrea — mais conforto e acessibilidade • Boa iluminação e ventilação natural Edícula (fundos) • Área construída: 52 m² (não averbada) • Espaço versátil: área gourmet, moradia independente, escritório ou locação Terreno • Área total: 455 m² • Amplo espaço externo • Potencial para ampliação, jardim ou área de lazer • Excelente aproveitamento do lote ? ???? Diferenciais ? Casa térrea — perfil muito procurado ? Terreno amplo acima da média da região ? Edícula independente nos fundos ? Potencial de valorização ? Ideal para famílias ou investidores ? ???? Localização — Pinheirinho Imóvel localizado em região residencial consolidada, com fácil acesso a: • Comércio local variado • Supermercados e serviços • Escolas e transporte público • Vias rápidas de acesso a outras regiões da cidade ? ?? Observação Importante A casa e edícula com aproximadamente não estão averbadas na matrícula, devendo ser considerada na negociação conforme análise documental e financeira. As informações estão sujeitas a alterações.*** Consulte o corretor responsável

CASA TÉRREA AVERBADA FINANCIA – TERRENO DE 200m² NO PINHEIRINHOExcelente casa térrea de esquina, com ótimo espaço de terreno e localização privilegiada no bairro Pinheirinho!  Localização estratégica:A apenas 3 quadras de tudo o que facilita o seu dia a dia: Supermercado CondorColégio Sagrado CoraçãoNichele Materiais de Construção (Av. Nicola Pellanda)Bairro residencial consolidado, com ótima infraestrutura, comércios próximos e fácil acesso às principais vias da região.  Sobre o imóvel:Casa térrea de esquina com gramado frontal, ideal para lazerSala para dois ambientesCozinha funcionalÁrea de serviço separadaLavanderia independenteBanheiro social3 dormitóriosVaga de garagem cobertaÁrea privativa: 73,75 m²Terreno: 200 m²Imóvel averbadoDiferenciais:Terreno amplo de esquinaEspaço externo com gramadoCasa térrea (mais conforto e acessibilidade)Excelente localização residencialAgende sua visita com nossa equipe e conheça essa oportunidade no Pinheirinho!

Casa idealizada, projetada e construída no conceito 3R (reduzir, reciclar, reaproveitar) utilizando materiais provenientes da demolição de casas antigas situadas na região nobre de Curitiba. Todas as paredes foram construídas com tijolos de 2 furos, selecionados um a um e aplicado silicone incolor para melhor conservação. As janelas e grades são de ferro maciços, foram cortadas e adequadas ao projeto, valorizando a iluminação e a ventilação, passaram por jateamento e foram pintadas com tinta para chassi de caminhão na cor marrom barroco, mantendo assim a sua originalidade e atingindo perfeita qualidade anticorrosão. O madeiramento do telhado foi feito com caibros avantajados de pinheiro e a sua sustentação é feita com caibros quadrados imbuia. A estrutura do mezanino foi feita com caibros de madeiras de lei mistas e assim como as tábuas do piso que foram escolhidas a olho. O guarda-corpo do mezanino apresenta lindo desenho em ferro maciço, jateado e pintado com tinta epóxi. Todas as portas são de peroba e foram feitas sob medida, a maioria com moderna fixação em pistão, outras são de correr em estrutura de ferro rústica e criativa. O piso é de tacos de peroba e imbuia, todos reaproveitados. Nas paredes dos quartos foi aplicado massa acrílica sobre os tijolos e pintado com tinta acrílica. Banheiro aplicado massa acrílica e tinta epóxi. As grades frontais são reaproveitadas e foi mantida a pintura original como forma de enaltecer o conceito de demolição. Na calçada, canil e lavanderia foram aplicadas pedras lousas reaproveitadas da rua 21 de abril em Curitiba. A casa conta com escada rústica em madeira e instalações para água quente, assim como fácil acesso a caixa d água. O projeto foi elaborado com muita dedicação para que cada peça aplicada mantivesse o charme e a beleza da sua procedência, aliados as tendências da arquitetura atual. Aceita carro até 120,000,00, mediante avaliação.

INVESTIMENTO INTELIGENTE NO PINHEIRINHO Renda imediata + potencial de valorização em um único imóvel Se você está buscando um imóvel que já gere renda hoje e ainda ofereça excelente potencial de valorização futura, essa é a oportunidade que você esperava. Rua Araçari Pinheirinho | Curitiba/PR Região consolidada, com forte demanda por locação e fácil acesso a tudo o que o dia a dia precisa. POR QUE ESSE IMÓVEL SE DESTACA? - Terreno amplo com excelente frente - Duas casas independentes (ideal para locação) - Possibilidade de ampliar ou construir - Região com alta procura por moradia Um imóvel versátil: perfeito para quem quer investir, morar e gerar renda, ou até mesmo desenvolver um novo projeto. TERRENO - 365 m² de área total - 17 metros de frente Espaço ideal para novas construções, sobrados ou até pequeno empreendimento residencial. DUAS CASAS NO MESMO TERRENO (Entradas independentes mais privacidade e rentabilidade) Casa 1 Aproximadamente 60 m² - Sala para 2 ambientes - Cozinha - 2 dormitórios - Banheiro social - Área de serviço fechada Casa 2 Aproximadamente 40 m² - Sala - Cozinha - 1 dormitório - Banheiro social - Área de serviço RENDA DESDE O PRIMEIRO DIA As duas casas permitem locação simultânea, garantindo retorno imediato para o investidor. POTENCIAL QUE VAI ALÉM Além da renda atual, o terreno oferece excelente oportunidade para: - Ampliação das construções - Construção de novas unidades - Valorização consistente da região Indicação Fiscal: 81.504.013.000-2 Imóveis não averbados OPORTUNIDADES ASSIM NÃO FICAM NO MERCADO Se você procura um investimento seguro, com renda e potencial de crescimento, esse imóvel precisa entrar na sua lista de visitas hoje. Entre em contato e agende sua visita.