Excelente oportunidade de investimento no Bairro Portão!
Prédio comercial localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, próximo ao Ventura Shopping, Shopping Palladium, UniCesumar, supermercados e a poucos metros da Avenida República Argentina, que concentra uma vasta oferta de comércios, serviços e transporte público.
O imóvel conta com duas lojas térreas já prontas para uso, ideais para diferentes tipos de negócios.
No piso superior, um amplo espaço que pode ser utilizado como apartamento residencial ou adaptado para uso comercial. São 4 quartos (sendo 2 suítes), 3 salas espaçosas, cozinha, banheiros e possibilidade de adaptar várias salas para locação ou uso corporativo.
Garagem com acesso lateral, facilitando a circulação e o estacionamento.
Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores. Aproveite essa excelente oportunidade de retorno garantido em uma das melhores localizações de Curitiba!
Os valores do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Consulte a disponibilidade do imóvel.
Valores como IPTU e outros devem ser confirmados com o corretor responsável.
Condomínio Galeria Regional Portão
Você que precisa alugar um andar inteiro, no coração do Portão,
A Katana imóveis tem e vai te ajudar.
Composta por 10 salas com todo a infraestrutura. ( Recepção , Banheiros, cozinha, armário, sala de TV ).
Ideal para clínicas, dentistas, escritórios em geral as salas já estão prontas para receber sua empresa e começar a trabalhar imediatamente.
As Salas se encontram no 10 andar com uma belíssima vista, sendo ensolaradas e com circulação de ar nelas.
Além disso dispõem de 5 vagas de garagem cobertas.
Traga seu negócio para uma ótima localização da cidade! Ligue e agende agora mesmo sua visita acompanhada com uma de nossas especialistas em locação e veja seu negócio decolar.
***VALORES DA LOCAÇÃO***
**ALUGUEL SEM FIADOR E SEM BUROCRACIA UTILIZE O CREDPAGO OU VELO***
* Valor do aluguel no contrato: R$ 15.000,00
* Bonificação para pagamentos em dia: R$ 2.000,00. (Concedido para pagamento até o vencimento a partir do segundo mês conforme condições contratuais)
* Aluguel liquido: R$ 13.000,00
***Primeiro pagamento do boleto de aluguel será no valor do contrato, acrescido dos encargos e acessórios da locação (tributos, taxas)***
ENCARGOS, TRIBUTOS E TAXAS MENSAIS:
Vistoria de entrada: á confirmar
Seguro Incêndio: mensal á confirmar
IPTU: á confirmar
Condomínio: á confirmar
Despesa bancária.
CredPago OU VELO : Mensal á confirmar
OBS: O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração do condomínio. Sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento da locação.
**Valores e taxas sujeitos a alterações **
Prédio Comercial e residencial no Portão – Oportunidade Única!
Imóvel não averbado mas com possibilidade de averbação, com 424,10 m² de área construída em um terreno de 400,00 m², localizado no bairro Portão – uma das regiões mais movimentadas e com grande demanda por serviços e comércios.
O prédio está passando por reformas e já conta com importantes melhorias concluídas:
Telhado reformado
Parte elétrica e hidráulica atualizadas
Acabamentos prontos na loja do primeiro pavimento
Barracão nos fundos revitalizado
Composto por 2 pavimentos, possui entradas independentes para o segundo andar e para o barracão, permitindo o funcionamento de até 3 atividades comerciais diferentes ao mesmo tempo.
Ideal para quem busca um imóvel amplo, versátil e com excelente localização para investir ou expandir seus negócios.
Dados do imóvel
Inscrição Imobiliária: 27.2.0050.0404.00-9
Área de terreno: 400,00 m²
Área construída: 424,10 m²
Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!
Ref.: PR0010-EK
*** Os valores podem ser alterados sem aviso prévio
CRECI-PR 28.494F