Sobrado à venda

Descubra o requinte e a sofisticação deste magnífico sobrado localizado no prestigiado bairro Aristocrata, em São José dos Pinhais. Esta residência não é apenas uma casa; é um verdadeiro refúgio de elegância e conforto, situada próxima ao renomado Shopping São José. Com uma área total de 521,91 m e uma área construída de 244,74 m, esta propriedade oferece um espaço generoso para acomodar sua família com estilo e comodidade. O terreno, meticulosamente planejado, possui dimensões ideais que proporcionam privacidade e tranquilidade em meio à agitação da vida urbana. O interior desta residência é um espetáculo à parte. Ao entrar, você é recebido por amplas salas que oferecem versatilidade para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. A cozinha gourmet está equipada com móveis planejados de alta qualidade, perfeita para aqueles que apreciam a arte culinária. Os cinco dormitórios são um convite ao descanso, sendo três suítes e duas com closet que garantem privacidade e conforto absoluto. Para completar este ambiente sofisticado, o sobrado conta ainda com uma área de confraternização com churrasqueira a carvão e um escritório ideal para home office. Os detalhes externos também impressionam: a churrasqueira a carvão transforma reuniões em experiências gastronômicas memoráveis. A infraestrutura moderna inclui aquecimento a gás e portão eletrônico, assegurando segurança e praticidade. Além disso, sua localização privilegiada coloca você próximo a escolas, farmácias, restaurantes e supermercados, oferecendo tudo o que você precisa ao seu alcance. Este sobrado é mais do que um lugar para viver; é um estilo de vida esperando por você! OBSERVAÇÕES: Imóvel averbado, possibilitando o financiamento Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço; Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendar uma visita (41) 9.9870-5216 - Áreas Comuns: Portão Eletrônico, - Áreas Privativas: Adega, Área de Serviço, Escritório, Sacada, Sala, Suíte, Vaga de Garagem, - Características: Churrasqueira a Carvão, Móveis Planejados, SPA Hidromassagem, Aquecimento a Gás, Mobiliado, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Ático, Cozinha Gourmet, Lavabo, Sala de Estar, Sala de Jantar, - Infraestrutura: Portão Eletrônico, Lavanderia, - Proximidades: Restaurantes e Petiscarias, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Ótimo sobrado de rua, localizado no centro da cidade, com 2 pavimentos, em alvenaria, com 166m² de área útil construída privativa, ótima ventilação natural, excelente estado de conservação e pintura nova. Dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte com mini closet, todos com móveis planejados, sala com painel, gesso e iluminação, escritório com vista para a cidade em uma ampla janela. Cozinha com móveis planejados, balcão em mármore, iluminação deixando o imóvel aconchegando e moderno. Sala de TV arejada com janela grande, de frente para o jardim, lavabo, lavanderia com armários e aquecedor a gás. Edícula com área gourmet com armários planejados, churrasqueira, balcão em mármore, e um pequeno espaço ao ar livre para reunir a família e amigos para um churrasco. Possui 2 vagas de garagem e um jardim. Localizado na Av. Rui Barbosa 9865, sobrado de esquina com a Rua Margarida de Araújo Franco, apenas 3 minutos do Shopping São José, e a 4 minutos da Catedral São José. Melhor localização da cidade. Próximo de escolas, mercados, academias e principais comércios do centro da cidade. Fácil acesso ao Contorno Leste/ BR -376. DADOS DO IMÓVEL Área privativa: 166m² Área total terreno: 135,72 m2 Ano de construção: 1996 Posição: Frente Número de quartos: 3, sendo 1 suíte Banheiros: 3 Vagas de Garagem: 2 IPTU/Anual: R$ 601,00 Averbação: 131, 97m² (62,90m² área do térreo, 69,07m² área superior) O IMOVEL: Av. Rui Barbosa 9865 Aristocrata São José dos Pinhais SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aprovado para uso de financiamento. Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.