Invista em um sobrado de esquina com loja e casa térrea já alugadas, proporcionando renda mensal garantida e uma localização estratégica no Cajuru. Uma oportunidade única para quem busca segurança, versatilidade e rentabilidade.
Renda Passiva Garantida: Loja e casa térrea alugadas gerando fluxo de caixa imediato.
Localização Privilegiada: Imóvel de esquina, alta visibilidade e fácil acesso.
Versatilidade: Ideal para moradia, ampliação da renda ou exploração comercial.
Potencial de Valorização: Um investimento inteligente em uma região em constante crescimento.
Características do Imóvel
Área Construída: 396,40 m² (sendo 70,20 m² averbados)
Área do Terreno: 375 m² (15m x 25m)
Distribuição Inteligente para Máxima Renda e Conforto
Loja Comercial (Alugada):
Área: 79,30 m² Renda garantida!
Casa Térrea (Alugada):
Área de 70 m² com entrada independente, composta por:
- 2 Dormitórios
- Sala
- Cozinha
- Banheiro Social
- Área de Serviço
- 2 vagas cobertas e 1 vaga descoberta
Sobrado Residencial (Parte Superior) Seu Refúgio Particular:
5 Dormitórios (sendo 1 Suíte Master, com um dos dormitórios adaptado para Sala de TV)
Sala de Estar
Lavabo
Sala de Jantar
Bar
Cozinha ampla com móveis planejados
Varanda
Banheiro Social
Área de Serviço
Espaço Gourmet com Churrasqueira
2 Vagas de Garagem Cobertas, com possibilidade de até 4 vagas descobertas
Localizado na Rua Arthur Erzinger, 131, Cajuru
Proximidades Importantes:
Colégio Estadual Professor Nilo Brandão: 650m
Colégio Nossa Senhora de Sion: 800m
Supermercado Condor Cajuru: 5 minutos
Parque Peladeiro: 4 minutos
Shopping Jardim das Américas: 6 minutos
Jardim Botânico: 8 minutos
UFPR Politécnico: 6 minutos
UFPR Jardim Botânico: 8 minutos
Negociação Facilitada
Valor de Venda: R$ 880.000,00
Estudamos permuta com imóvel de menor valor (condições sob análise dos proprietários).
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Sobrado não Geminado em Condomínio Fechado no bairro Cajuru.
Com 122,55m² de área construída (sendo 113,82m² averbados), distribuídos da seguinte maneira:
Pavimento Térreo:
Ampla Sala para dois Ambientes;
Lavabo;
Cozinha;
Área de Serviço;
Espaço de quintal nos fundos;
Entrada Social e Serviço;
Espaço para despena ou até Home Office;
1 vaga de garagem (possibilidade de até 2 veículos pequenos)
2° Pavimento:
Ampla Suíte com espaço para closet e Sacada;
2 dormitórios;
Banheiro Social;
Diferenciais;
Condomínio fechado com apenas 3 unidades (2 unidades internas e 1 unidade frente pra Rua);
Localização privilegiada com fácil acesso;
Piso laminado no 2º pavimento;
Porcelanato no Térreo;
Espaços bem amplos e arejados;
Preparação para Ático;
Espaço para Área Gourmet;
Não geminado.
Dados do Imóvel
Ano de Construção: 2017
Área do Terreno: 106,44m²
Área Privativa: 122,55m² (sendo 113,82m² averbados)
Números de Pavimentos: 2 (preparação para ático)
Valor de IPTU: R$ 699,70 Anual
Localizado na Rua Cuiabá, 1890, Cajuru. Uma região com todo conforto e comodidade para o dia a dia de sua família, confira algumas proximidades:
Ao lado Mercado Reis;
100m Confeitaria Pérsia;
180m Panificadora Novo Tempo;
300m Unidade de Saúde Trindade;
500m Escola Ensino Fundamental Prefeito Linneu Ferreira Do Amaral;
600m Escola Bandeirantes;
600m Condor Cajuru;
700m Farma Center
750m Escola Berçário e Maternal - Ciranda do Bebê
800m CMEI Trindade;
4 min Bancos (Banco do Brasil, Caixa Econômica, Itaú)
4 min Terminal Vila Oficinas;
6 min Colégio Adventista Centenário;
8 min UPFR Jardim Botânico;
9 min do Jardim Botânico;
9 min Centro Politécnico;
9 min Shopping Jardim das Américas;
11 min Hospital Erasto Gaertner;
13 min Rodoferroviária/ Mercado Municipal;
Negociação:
Aceita financiamento, Consórcio Imobiliário!!!
Analisa veículo como parte de pagamento.
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Descubra o conforto e a praticidade neste sobrado encantador no condomínio fechado, situado no Cajuru. Com 130m² totais, esta unidade interna oferece:
03 dormitórios, incluindo 01 suíte;
Sala de jantar e sala de estar integrada;
Cozinha;
Area de serviço;
Churrasqueira;
Garagem coberta para 2 carros.
O condomínio oferece:
Salão de festas;
Quadra Poliesportiva;
Playground;
Portaria 24 horas;
Vaga de visitantes.
Agende já sua visita e venha conhecer!