BARRACÃO À VENDA - CONDOMÍNIO EMPRESARIAL GREEN COMPANY, FAZENDA RIO GRANDE
VALOR DA VENDA: R$ 1.800.000,00
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
-TIPO: BARRACÃO/GALPÃO
(COMERCIAL/INDUSTRIAL)
- ÁREA CONSTRUÍDA: 800M²
- PÉ DIREITO: 10M (ALTURA ADEQUADA PARA ARMAZENAGEM E INSTALAÇÕES INDUSTRIAIS)
- CONDIÇÃO: ENTREGA INACABADO - IDEAL PARA ADAPTAÇÃO CONFORME A TIPOLOGIA INDUSTRIAL DESEJADA (LINHA DE PRODUÇÃO, ARMAZENAGEM DE INSUMOS.
TANQUE/VASILHAME, ETC)
- USO REFERÊNCIA: PROJETO E DOCUMENTAÇÃO JÁ PENSADOS PARA IMPLATAÇÃO DE ATIVIDADE DA INDÚSTRIA QUÍMICA, COM POSSIBILIDADE DE ADEQUAÇÃO CONFORME NORMAS AMBIENTAIS E INDUSTRIAS VIGENTES.
LOCALIZAÇÃO E DADOS DO IMÓVEL
- CONDOMÍNIO EMPRESARIAL/ INDUSTRIAL GREEN COMPANY
- ENDEREÇO: AV. FRANCISCO FERREIRA DA CRUZ, NÚMERO 6030/6031, BAIRRO EUCALIPTOS - FAZENDA RIO GRANDE PR
- CEP: 83.820-293
- LOTE: 84, LOTE DE ESQUINA, COM ÁREA TOTAL DE 2.401M².
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
- VIAS PAVIMENTADAS E ACESSO RODOVIÁRIO ADEQUADO AO TRÁFEGO DE CAMINHÕES.
- REDE DE ENERGIA COM POSSIBILIDADE DE MÉDIA/ALTA TENSÃO (SUJEITO A PROJETO DE LIGAÇÃO)
- SEGURANÇA E PORTARIA CONDOMINIAL
- ÁREAS COMUNS E LOGÍSTICA CONDOMINIAL DESTINADOS A OPERAÇÕES INDUSTRIAIS
SITUAÇÕES E REQUISITOS PARA OPERAÇÃO DE INDÚSTRIA QUÍMICA.
A INSTALAÇÃO DE ATIVIDADES QUÍMICAS EXIGE LICENCIAMENTO E AUTORIZAÇÕES AMBIENTAIS ANTES DA OPERAÇÃO. NO PARANÁ, O ORGÃO RESPONSÁVEL É O INSTITUTO ÁGUA E TERRA (IAT), QUE REGULAMENTA E FISCALIZA ATIVIDADES INDUSTRIAIS DE POTENCIAL POLUIDOR.
EM TERMOS GERAIS:
- AS LICENÇAS SEGUEM A SEQUÊNCIA: LICENÇA PRÉVIA (LP) LICENÇA DE INSTALAÇÃO (LI) LICENÇA DE OPERAÇÃO (LO), CONFORME RESOLUÇÃO CONAMA NO 237/1997.
-DEPENDENDO DO PORTE/ATIVIDADE, PODEM SER EXIGIDOS ESTUDOS AMBIENTAIS (EIA/RIMA), PLANO DE CONTROLE DE EMISSÕES ATMOSFÉRICAS E NORMAS ESPECÍFICAS PARA O ARMAZENAMENTO DE PRODUTOS QUÍMICOS.
- O IAT PUBLICA INSTRUÇÕES NORMATIVAS COM OS REQUISITOS TÉCNICOS APLICÁVEIS A EMPREENDIMENTOS INDUSTRIAIS.
- NOTA: ESTE BARRACÃO É REFERÊNCIA PARA IMPLANTAÇÃO DE INDÚSTRIA QUÍMICA, MAS A OPERAÇÃO DEPENDE DA APROVAÇÃO DOS PROJETOS TÉCNICOS E DO CUMPRIMENTO DAS EXIGÊNCIAS LEGAIS JUNTO AO IAT E DEMAIS ÓRGÃOS COMPETENTES.
O QUE OFERECEMOS COM A INTERMEDIAÇÃO DA EVOLUÇÃO IMOBILIÁRIA:
- FORNECIMENTO DA DOCUMENTAÇÃO BÁSICA DO ÍMOVEL E DO CONDOMÍNIO (MATRÍCULA, PLANTA, MEMORIAL DESCRITIVO E REGULAMENTO INTERNO)
- INTERMEDIAÇÃO DE VISITAS TÉCNICAS (QUANDO SOLICITADO)
- ORIENTAÇÃO INICIAL SOBRE TRÂMITES DE LICENCIAMENTO AMBIENTAL E EXIGÊNCIAS MUNICIPAIS/ESTADUAIS.
Terreno de Esquina à Venda em Fazenda Rio Grande Bairro Eucaliptos.
Endereço: Rua Chorão, nº 333, esquina com Rua Fruta do Conde Bairro Eucaliptos, Fazenda Rio Grande/PR.
Apresentamos uma excelente oportunidade para você que deseja investir ou construir!
Este terreno de esquina está localizado em uma das regiões mais promissoras de Fazenda Rio Grande, perfeito para quem busca valorização e qualidade de vida.
Terreno com 324,14m², sendo 18,01 x 18,01 em ambos dos lados.
Localização privilegiada, em bairro com ampla infraestrutura
Comércio diversificado próximo (mercados, farmácias, escolas e serviços)
Fácil acesso ao centro da cidade e à BR-116
Região em constante crescimento e valorização
O Bairro Eucaliptos é conhecido por ser um local tranquilo e familiar, mas ao mesmo tempo completo em conveniências. Além disso, conta com linhas de ônibus, praças e acesso rápido às principais vias, tornando-se ideal tanto para moradia quanto para investimento.
Destaque: Terreno de esquina, o que garante maior visibilidade, ventilação e flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais.
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Facilidades na Compra
Permite financiamento
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Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para informações atualizadas.
Ética, profissionalismo e segurança em cada negociação.