Imóvel ficando a 250m Boni Supermercados, 1.3km parque Bacacheri, bairro com toda infraestrutura que você precisa.
Excelente terrenos ZR4, são 3 terrenos vendidos juntos.
Terreno 1 = 559.20m² - IPTU = R$ 935,81
Terreno 2 = 561.42m² - IPTU = R$ 826,59
Terreno 3 = 516.00m² - IPTU = R$ 1.174,35
Totalizando 1636.62 m² .
INDICAÇOES FISCAIS: 78-102-010.000-2, 78-102-011.000-5, 78-102-009.000-7
OBS: Um dos lotes possui uma residência de alvenaria com mais de 250 m2. Quatro quartos, sala ampla, cozinha, banheiros e garagem para 3 carros ou mais. Também possui uma área coberta nos fundos, com outro cômodo na parte inferior, com churrasqueira e lavanderia com banheiro. Os outros terrenos possuem duas casas pequenas de madeira e alvenaria.
OBS: Sujeito a alteração de valor e disponibilidade sem aviso prévio
Excelente Terreno no Tingui
Uma Oportunidade Única para Construtores e Investidores
Apresentamos um terreno estratégico, ideal para quem busca viabilidade construtiva, ótima localização e alto potencial de valorização. Situado em uma das regiões mais promissoras do Tingui, o imóvel reúne características perfeitas para empreendimentos residenciais modernos e de grande aceitação no mercado.
Características do Terreno
Frente: 25,20 m
Fundos: 16,68 m
Lado Direito: 78,60 m
Lado Esquerdo: 76,00 m
Área Total: 1.630,41 m²
Topografia: Plana, facilitando implantação e reduzindo custos de obra
Potencial Construtivo
Zoneamento: ZR3
Taxa de Ocupação: 50%
Altura Básica: até 4 pavimentos
Estudo preliminar: viabilidade para até 10 sobrados excelente opção para atender à demanda por moradias de médio padrão com alta liquidez.
Condições Comerciais
Proprietário aberto à permuta parcial em área construída, permitindo maior flexibilidade financeira e redução do desembolso inicial.
Por que investir no Tingui?
Bairro em constante valorização, com infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias e proximidade a áreas de lazer e serviços.
Forte demanda por empreendimentos residenciais, garantindo boa velocidade de vendas e retorno consistente sobre o investimento.
Construa aqui um empreendimento de sucesso!
Este terreno reúne localização estratégica, parâmetros favoráveis e condições comerciais diferenciadas o cenário ideal para transformar um projeto em rentabilidade e valorização.
Soluções Imobiliárias apresenta este Incrível terreno de esquina em Avenida Movimentada do Bairro Tingui!
São 537m² com Testada de 20 metros para a avenida Monteiro Tourinho
- Terreno em declive, possibilitando pavimento de garagens sem utilização do potencial construtivo;
- ZR3
- Ótimo potencial para comércio de bairro combinado com unidades residenciais (para venda e/ou locação)
Temos estudo de viabilidade/projeto para construção de 15 apartamentos (11 kitnets, e 4 studios), + 2 Lojas comerciais, e 11 vagas de garagem individuais.
Localização: Na Avenida Monteiro Tourinho, nº 808
Avenida de grande movimento que liga os bairros Bacacheri, Tingui, Bairro Alto, Atuba.
Com diversos serviços e facilidades bem próximos, Escolas/Colégios, Bancos, Universidades, Hospitais e muito mais.
Pagamento:
- À vista
- Aceita financiamento
- Estuda proposta, faça já a sua!
Ligue hoje mesmo e agende uma visita, venha conhecer um pouco melhor este que pode ser seu mais novo investimento!
Vendemos terreno no bairro Santa Cândida, ao lodo do Hipermercado Condor e Terminal Santa Cândida, a 50 metros da Via Rápida.
O lote possui 12,00 metros de frente, por 36,00 e por 32,00, com área total de 402,00m², lote com caída para os fundos.
Zoneamento EE-1.2
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