GARDEN EXCLUSIVO NO BOULEVARD DE FRANCE | CRISTO REI - Ref: 633-dota

Um pouco mais sobre o imóvel

Se você sente falta de espaço ao ar livre, gosta de receber amigos para um bom churrasco e não abre mão de conforto no dia a dia… esse apartamento pode ser exatamente o que você procura.

Localizado no elegante condomínio Boulevard de France, em uma das regiões mais agradáveis e arborizadas do Cristo Rei, este garden une o conforto de um apartamento com a sensação de viver em uma casa.

O grande destaque fica para a ampla área externa coberta de aproximadamente 30m², cuidadosamente planejada para momentos especiais. O espaço gourmet conta com churrasqueira à carvão, cooktop, pia de apoio, mobiliário completo e uma atmosfera extremamente aconchegante — perfeito para reunir amigos, relaxar no fim do dia ou aproveitar um almoço de domingo em família.

Além disso, o imóvel possui um pátio exclusivo descoberto com um charmoso pergolado já envolto pela hera natural do condomínio, criando um ambiente intimista e acolhedor, ideal para um cantinho zen, leitura, pets ou simplesmente para aproveitar o ar livre com privacidade.

Outro diferencial muito funcional é o corredor lateral que leva à área de serviços — um espaço extremamente útil para organização do dia a dia, permitindo acomodar itens diversos, secagem de roupas, bicicletas, tapetinho do doguinho e tudo aquilo que normalmente falta espaço em apartamentos convencionais.

• Internamente, o apartamento oferece:
• 3 dormitórios com armários planejados;
• Ar-condicionado nos quartos;
• Cozinha completa com planejados e eletrodomésticos;
• Piso vinílico;
• Projeto de iluminação de excelente qualidade;
• Ambientes muito bem distribuídos e acolhedores.

E para completar, o imóvel conta com 2 vagas de garagem paralelas — nada de manobras complicadas ou precisar tirar um carro para usar o outro. Existe ainda a possibilidade de locação com apenas 1 vaga, caso seja da preferência do futuro locatário.

O condomínio Boulevard de France oferece:

• Portaria 24 horas;
• Academia;
• Salão de festas;
• Brinquedoteca;
• Comunidade de moradores amigável e acolhedora
• Ambiente familiar e muito agradável.

LOCALIZAÇÃO — CRISTO REI

O imóvel está em uma das regiões mais valorizadas e gastronômicas do bairro Cristo Rei, com fácil acesso à região da Itupava, Alto da XV e Jardim Botânico.

=> Gastronomia e conveniência próximas:
• Região gastronômica da Itupava e Alto da XV;
• Restaurantes, cafés, hamburguerias e panificadoras a poucos minutos;
• Fácil acesso ao Jardim Botânico e Centro.

=> Mercados próximos:
• Ítalo Supermercados Cristo Rei — aproximadamente 700m 
• Condor Cristo Rei — aproximadamente 300m 

• Festval Alto da XV / Itupava — aproximadamente 1,8km

• assai Alto da XV — aproximadamente 100m

=> Colégios próximos:
• Colégio Bom Jesus Nossa Senhora de Lourdes — aproximadamente 1,2km
• Colégio Decisivo — aproximadamente 0,7km

=> VALORES:
• 1º aluguel e valor bruto contratual: R$ 7.625,00
• Demais alugueis para pagamento pontual: R$ 6.100,00
• Condomínio médio: R$ 1.100,00 (com consumo médio de água)

? Garantia locatícia:
• Seguro fiança

Procurando um lugar para realmente chamar de lar?
Com espaço externo, conforto, privacidade, churrasqueira, ar-condicionado e excelente localização?
Vale a pena conhecer esse garden de perto.