Um pouco mais sobre o imóvel
Amplo apartamento de 123,09 m² privativos no Água Verde, com excelente distribuição e incidência solar equilibrada (leste na área íntima/cozinha e oeste na área social/quartos).
O imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), 4 banheiros, dependência de serviço completa e portas em madeira maciça. Passou por atualizações importantes (cozinha em 2019 e banheiros entre 2022/2023), oferecendo praticidade imediata. Fica semi-mobiliado (sai apenas enxoval de camas/baú e uma mesinha).
Edifício tradicional (Saint Etienne), com torre única e baixa densidade (apenas 2 andares por pavimento), portaria 24h presencial e lazer completo. 2 vagas de garagem tipo vagão. Localização incrível, na divisa entre o Batel e Água Verde.
• Valor de Venda: R$ 900.000,00
• Valor de Condomínio: R$ 1.100,00
• Área Privativa: 123,09 m²
• Área Total: 162,90 m²
• Configuração: 3 Quartos (1 Suíte) | 4 Banheiros | 2 Vagas de garagem (tipo vagão)
• Face Solar: Leste (cozinha e suíte) / Oeste (quartos e salas)
Diferenciais e Reformas
• Reformas: Cozinha reformada em 2019; banheiros reformados em 2022 e 2023.
• Acabamento: Portas internas em madeira maciça.
• Espaço de Apoio: Dependência de serviço completa.
• Mobiliário (Porteira Fechada parcial): Fica praticamente tudo; saem apenas as camas, o baú, uma mesinha e a secadora.
Infraestrutura do Condomínio
• Portaria 24h presencial
• Salão de festas com churrasqueira
• Sala de jogos
• Mini quadra
• Playground
• Bicicletário
• Elevadores social e de serviço
Avenida República Argentina, 197 - Água Verde, a 200 metros da Praça do Japão.
