Um pouco mais sobre o imóvel
Ótimo Terreno de esquina com 1575m2 em frente ao Viaduto Estaiado a 100m da Avenida Comendador Franco (Av. das Torres).
INFORMAÇÕES URBANISTICAS:
Zoneamento: EACF - EIXO DE ADENSAMENTO COMENDADOR FRANCO
Sistema Viário: NORMAL/COLETORA 2
Área Total: 1.575m²
Altura Básica: 4 Pavimentos
Coeficiente de Aproveitamento: 1
Taxa de Ocupação: 50%
Dimensões (ESQUINA): COLETORA 2
- Testada (Dr. Joaquim Ignácio Silveira da Motta): 52,70m
- Testada (Rua Durval de Moraes): 24,00m
Indicações Fiscais: 66.087.017.000-5 / 66.087.016.000-2 / 66.087.018.0008
USOS PERMITIDOS:
Habitação coletiva
Habitação transitória
Comércio e serviço setorial
Comércio de bairro
Estacionamento comercial
Edifício garagem
Saúde, ensino, lazer e comunitário
QUALIDADES/VANTAGENS DO TERRENO:
coletora 2
uso misto
esquina (duas frentes)
grande testada linear e proximidade da Av. Comendador Franco
potencial construtivo
possibilidade de habitação coletiva
forte potencial para perfil comercial
conjunto urbanisticamente muito forte para incorporação
PÚBLICO ALVO:
incorporadoras residenciais
investidores comerciais
clínicas
estacionamentos
farmácias
redes de conveniência
edifícios mistos.
INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL OU MISTO (POTENCIAIS CONSTRUTIVOS) - estudo prévio:
1 Torre - 4 Pavimentos
até 28 Studios; ou
até 24 apartamentos compactos; ou
até 20 apartamentos e 4 lojas térreas
VGV Estimado até R$ 11 milhões
Endereço: Rua Durval de Moraes, 106 esquina com Rua Dr. Joaquim Ignácio Silveira da Motta.
* O valor poderá ser alterado sem aviso prévio.
* Consulte condições e disponibilidade.
