Localizada na Rua Agamenon Magalhães, a cobertura no Edifício Botânico oferece uma combinação excepcional entre qualidade de vida, praticidade urbana e um dos cenários naturais mais admirados de Curitiba. Morar aqui significa estar a poucos passos do Jardim Botânico, um dos principais cartões-postais da cidade, ideal para caminhadas, lazer ao ar livre e contemplação. A região também se destaca pela ampla oferta gastronômica, com cafés, restaurantes e bistrôs que atendem a diferentes perfis. Além disso, o bairro possui infraestrutura completa de serviços, comércio, linhas de transporte e fácil acesso a importantes universidades, como a UTFPR, a PUC-PR e a UFPR (Campus Jardim Botânico e Campus Rebouças).
Sobre a cobertura:
Área privativa: 111,29 m²
Área externa de uso exclusivo no ático: 30,85 m²
Tipologia duplex, com distribuição inteligente dos ambientes
2 dormitórios, sendo uma ampla suíte com closet no pavimento inferior
Segundo quarto no pavimento superior, ideal também para home office
Sala integrada com a cozinha, ambiente ensolarado e bem ventilado
Ático com piso externo, ampla sala, banheiro e churrasqueira a carvão
2 vagas de garagem (vaga dupla para dois veículos)
Trata-se de uma oportunidade rara em uma das regiões mais agradáveis e valorizadas de Curitiba, unindo natureza, conveniência e mobilidade urbana em um único endereço.
Cobertura face norte com 112m² no Cristo Rei, 2 quartos (1 suíte) originalmente 3 quartos, fácil reversão.
Ambientes com armários planejados na suíte, cozinha e banheiros.
Cozinha integrada estilo aberta, com passa prato e área de serviço.
Aquecimento a gás.
Diferenciais:
Sala ampla no piso inferior para você personalizar.
Parte superior com sala e terraço versáteis para criar novos ambientes.
Edifício com elevador, carrinho de compras, sistema de água purificada, câmeras de segurança e portaria 24h.
Salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, salão de jogos, mini mercado de conveniências, espaço de relaxamento arborizado, redário.
Destaques da Cobertura:
Frente para o sol, bem ventilada, em um bairro tranquilo.
2 vagas de garagem descobertas.
Uma oportunidade única de morar em uma cobertura no Cristo Rei! Entre em contato para agendar sua visita.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Cobertura Duplex | Terraço privativo de 40,28m² | Cristo Rei – Curitiba/PR
Se você busca espaço, conforto e localização privilegiada, esta cobertura duplex é perfeita para transformar seu dia a dia em momentos únicos.
Destaques do imóvel:
• 2 quartos com armários planejados sob medida, garantindo organização e praticidade.
• Cozinha moderna com armários planejados e tampo em granito, unindo funcionalidade e sofisticação.
• Banheiro social com cubas e metais de alta qualidade, além de água quente em todas as torneiras e chuveiros.
• Área de serviço com tanque e aquecedor de passagem.
==>Terraço privativo de 40,28 m² parcialmente coberto.
Segundo Pavimento dos Sonhos
• Amplo terraço parcialmente coberto, ideal para criar seu espaço gourmet, lounge ou área de lazer
• Sala adicional com banheiro exclusivo, perfeita para home office, sala de TV ou ambiente de convivência diferenciado
Por que escolher esta cobertura?
Ambientes iluminados e ventilados graças à orientação oeste, que recebe sol na medida certa.
Medidores individuais de energia e gás.
Armários planejados de excelente padrão em todos os ambientes.
Mobiliário incluso: mesa de vidro com cadeiras, sofá e rack para TV.
Prédio com portaria 24 horas e central de monitoramento, garantindo segurança e tranquilidade
Localização Privilegiada
Situada no coração do Cristo Rei, um dos bairros mais valorizados de Curitiba, a poucos metros do Jardim Botânico, ideal para caminhadas, momentos ao ar livre e contemplação.
Próxima a tudo o que você precisa:
• Panificadora Pão e Prosa
• Supermercados Condor e Ítalo
• Farmácias, salão de beleza, lavanderia, pilates e diversas comodidades
Imagine seus dias com espaço de sobra para receber amigos, apreciar um pôr do sol no terraço ou simplesmente relaxar em um lar planejado nos mínimos detalhes.
Composição
Área (m²)
Área privativa construída (unidade)
62,06460
Terraço privativo descoberto
40,28604
Garagem coberta privativa
12,00000
Total da área privativa (construída + descoberta + garagem)
114,35064 m²
Área comum construída
20,60287
Área total geral
134,95351 m²
Sujeito a alteração sem aviso prévio. Consultar disponibilidade.
Agende sua visita agora mesmo e encante-se pessoalmente.